Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Три чучура - север, с две тераси

Стара ЗагораТри чучура - север
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба189 000 €1 643 €/м²
Очакван наем384 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~85 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Три чучура - север (53 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем384 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 4.2% · 8 200 €
  1. 197 200 €11 Май 2026Първоначална цена
  2. 195 000 €▼ 2 200 € (1.1%) 20 Май 2026Намаление на цената
  3. 195 000 €▲ 0 € (0%) 21 Май 2026Повишение на цената
  4. 189 000 €▼ 6 000 € (3.1%) 1 Септември 2026Намаление на цената
  5. 189 000 €▲ 0 € (0%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 85 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Три чучура - север (53 имота) — 1 643 €/м² срещу 904 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Три чучура - север, разположен на втори етаж от девететажна тухлена сграда от 2020 година.
Разпределението включва две спални, дневна с кухня по поръчка, две тераси и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е нова, с асансьор и контрол на достъпа, оборудвана с видео наблюдение и паркоместа, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен с качествени материали.
Локацията е близо до търговски обекти като Била 1, което осигурява лесен достъп до ежедневни удобства и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 384 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 500 €. Обявен е от 215 дни. От публикуването цената е намаляла с 8 200 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Три чучура - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района