Продажба

Тристаен апартамент с три изложения в Три чучура - север, Стара Загора

Стара ЗагораТри чучура - север
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба93 000 €808 €/м²
Очакван наем384 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Три чучура - север (53 имота)

Площ
115 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем384 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Три чучура - север (53 имота) — 808 €/м² срещу 904 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Три Чучура - Север, на последен етаж в новострояща се сграда.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски блок, две спални, две санитарни помещения и тераса с площ 5,5 кв.м. Имотът има тристранно изложение (юг, изток, запад), което осигурява добра дневна светлина и топлина.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, строителството е в начален етап с очакван срок за завършване септември 2028 г. Качеството на изпълнение се очаква да бъде добро, като проектът предвижда малък брой апартаменти за повече спокойствие.
Локацията е комуникативна, близо до училища, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието на живущите.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 384 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Три чучура - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тристранно изложение
  • последен етаж
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • очакван срок 2028

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски блок - 30 м2
  • спалня - 12,3 м2
  • спалня - 12,8 м2
  • коридор - 7,2 м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района