Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Три чучура - център, с паркомясто

Стара ЗагораТри чучура - център
Публикувано: 5 Май 2025 Обновено: 5 Май 2025
Продажба99 800 €907 €/м²
Очакван наем369 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Три чучура - център (15 имота)

Площ
110 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем369 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Три чучура - център (15 имота) — 907 €/м² срещу 1 192 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Три чучура - център. Жилището е разположено на 8-ми етаж от общо 9 в новостроящ се комплекс.

Разпределението включва просторни и светли помещения с функционално зониране, подходящо за семейно ползване. Има осигурено паркомясто и асансьор за удобство.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с видеонаблюдение, контрол на достъпа и други съвременни удобства. Общите части са луксозно завършени.

Локацията е близо до централната част на града с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Комплексът предлага спокойствие и сигурност чрез затворена територия.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 369 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Три чучура - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 516 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района