Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в Три чучура - център, ново строителство

Стара ЗагораТри чучура - център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба87 761 €877 €/м²
Очакван наем369 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем369 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.4% · 2 056 €
  1. 85 705 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 87 761 €▲ 2 056 € (2.4%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 20% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 953 €/м² срещу 1 192 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Три чучура - център. Жилището е с площ от 100 кв.м и се намира на втори етаж в осеметажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с бокс, две спални, две санитарни помещения и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището е завършено до шпакловка и замазка, с PVC дограма и външна блиндирана врата.

Локацията предлага близост до училище, детска градина и автобусна спирка, което улеснява ежедневието. Районът е тих и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 389 €, а очакваният наем за района — 369 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 056 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Три чучура - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тих район
Недостатъци
  • завършеност до шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района