Продажба

3-стаен апартамент в кв. Самара 1, Стара Загора, ново строителство

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба189 900 €1 918 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~90 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Самара 1 (28 имота)

Площ
99 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 525 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Самара 1 (28 имота) — 1 918 €/м² срещу 1 003 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Самара 1, разположен на 7-ми етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и две самостоятелни спални, както и баня с тоалетна и функционални помещения.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Кварталът предлага удобства като паркинг и интернет, а локацията е подходяща за семейно живеене с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства или като инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и съвременните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района