Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Самара 1 с балкон

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба73 730 €996 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 1 (30 имота)

Площ
74 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 1 (30 имота) — 996 €/м² срещу 1 003 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Самара 1, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, една спалня и балкон, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е тухлена, строителството е ново (завършване през 2027 г.), с наличен асансьор и възможности за паркиране. Имотът разполага с всички необходими комуникации и модерни удобства.

Локацията предлага удобен достъп до транспорт, магазини, училища и детски градини, което прави района подходящ за семейства.

Подходящ избор за жилище с добра практичност и балансирана локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 327 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района