Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, ОРБ с тераса

Стара ЗагораОРБ
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба159 900 €1 757 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в ОРБ (14 имота)

Площ
91 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в ОРБ (14 имота) — 1 757 €/м² срещу 1 204 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, район ОРБ, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, голям санитарен възел и тераса.

Жилището е реновирано, с асансьор, контрол на достъпа и видео наблюдение, оборудвано с интернет.

Локацията е близо до Пето основно училище и удобства в района, което го прави подходящ за семейно ползване.

Имотът предлага функционално разпределение и готовност за нанасяне без допълнителни инвестиции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в ОРБ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района