Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Стара Загора, ОРБ

Стара ЗагораОРБ
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба119 700 €1 088 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в ОРБ (14 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в ОРБ (14 имота) — 1 088 €/м² срещу 1 204 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район ОРБ, разположен на последния трети етаж в тухлена сграда от 2000 г. Имотът има обща площ от 110 кв.м, включително прилежащи части.

Разпределението включва просторна дневна, отделна столова, самостоятелна кухня, две спални, баня с тоалетна, антре, килер, склад и открита тераса. Изложението е южно и северно, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена и без асансьор. Подовите настилки в дневната зона са от естествен розов мрамор. Апартаментът изисква ремонт и дава възможност за индивидуално оформление.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до центъра на града, училища, детски градини и градски транспорт. Районът предлага всички необходими удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и потенциал за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 531 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в ОРБ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • естествена светлина
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • столова
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • килер
  • склад
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района