Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Опълченски, Стара Загора

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 16 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба125 000 €1 302 €/м²
Очакван наем416 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота) — 1 302 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Опълченски. Разположен е на трети от четири етажа в малка монолитна сграда с контролирано достъп и светли общи части.

Разпределение включва кухня, хол, две спални, баня и отделна тоалетна, коридор и две тераси, което осигурява възможност за преустройство в четиристаен апартамент.

Сградата е построена през 1999 г. от тухли, което предполага по-добра топлоизолация и здравина на конструкцията. Наличието на мазе от 12 кв.м допълва полезната площ.

Локацията е в източната част на града, близо до спирка 'Чайка', което осигурява удобен достъп до градски транспорт и основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района