Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Опълченски, Стара Загора

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба239 400 €2 630 €/м²
Очакван наем416 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~99 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота)

Площ
91 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 062 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 646 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 99 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота) — 2 630 €/м² срещу 1 544 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Опълченски, разположен на 5-ти етаж от осеметажна тухлена сграда. Площта на имота е 91 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна зона, две спални и модерна баня, като жилището е с функционален и светъл интериор.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и предлага южно изложение за добра естествена светлина.

Локацията е централна, в близост до удобства и градска инфраструктура, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи балансирано съчетание между централно местоположение и комфортна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 062 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Ипотекиран
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района