Продажба

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Опълченски, Стара Загора

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба256 000 €2 876 €/м²
Очакван наем416 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~118 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота)

Площ
89 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 136 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 720 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 118 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота) — 2 876 €/м² срещу 1 544 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Опълченски, град Стара Загора, разположен на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, антре и тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурява удобства за ежедневен комфорт.

Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за дългосрочна инвестиция поради функционалността и разположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 136 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района