Продажба

Тристаен апартамент с двор в Опълченски, Стара Загора

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба158 000 €1 775 €/м²
Очакван наем416 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота)

Площ
89 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.9% · 18 000 €
  1. 140 000 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 158 000 €▲ 18 000 € (12.9%) 19 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота) — 1 775 €/м² срещу 1 544 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Опълченски, ново строителство от 2025 г. Жилището е на първи етаж в сграда с осем етажа и асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса тип двор с площ от 48 кв.м. Общата площ на имота е 89 кв.м.

Сградата е тухлена, с луксозно изпълнение на общите части и съвременни материали. Наличен е асансьор за удобство на живущите.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, заведения, спирки на градски транспорт, МОЛ Галерия и паркове, което осигурява добра инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 18 000 € (12.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района