Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Опълченски, Стара Загора

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба120 000 €1 445 €/м²
Очакван наем416 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота) — 1 445 €/м² срещу 1 544 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Опълченски, близо до спирка Чайка.
Разпределението включва две спални, всекидневна, отделна кухня, баня, тоалетна, мокро помещение и Г-образен коридор. Имотът разполага с голяма и малка тераса, както и мазе.
Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на втори етаж от осем с наличен асансьор. Вътрешното състояние изисква ремонт, но има нова дограма и обновена ВиК инсталация.
Локацията е удобна с близост до градски транспорт и основни удобства в квартала.
Подходящ за семейно жилище с възможност за преустройство според нуждите на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова дограма
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци
  • панелен блок
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • мазе

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района