Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Опълченски с усвоена тераса

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба159 000 €1 987 €/м²
Очакван наем416 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 289 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота) — 1 987 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, район Опълченски, на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва светла дневна, кухня с усвоена тераса, две спални, коридор, баня с тоалетна и допълнителна остъклена тераса.

Сградата е поддържана, с подменени ел. и ВиК инсталации, качествена PVC дограма и газифицирана система за отопление и топла вода.

Локацията е удобна с бърз достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти на бул. Цар Симеон Велики.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • газификация
  • голямо мазе и таван
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района