Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Опълченски, с килер

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба122 000 €1 605 €/м²
Очакван наем416 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота)

Площ
76 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1994

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота) — 1 605 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Опълченски, близо до Девето ОУ и Първо кметство.

Разпределението включва дневна с бокс и две спални, както и голям килер, подходящ за гардеробна. Апартаментът е на първи жилищен етаж над магазини и има преходни стаи.

Сградата е тухлена от 1994 г., с поддържани общи части и контрол на достъпа. В апартамента са направени частични ремонти – сменена ПВЦ дограма, МДФ врати, ламиниран паркет, обновена баня с фаянс и теракота.

Локацията е удобна за семейства, с близост до училище и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене с оглед на функционалното разпределение и състоянието си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частичен ремонт
  • контролиран достъп
  • голям килер
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района