Продажба

3-стаен апартамент в Опълченски, Стара Загора, на 7-ми етаж

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Януари 2026
Продажба84 999 €1 416 €/м²
Очакван наем416 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота) — 1 416 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Опълченски, град Стара Загора, разположен на седми етаж от общо единадесет.

Разпределението включва кухня с бокс, хол и спалня, което осигурява базова функционалност за ежедневието.

Сградата е от 1970 година, строителство тип ЕПК, като няма информация за допълнителни удобства или подобрения.

Локацията е близо до хотел Тангра, в урбанизиран район с достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с основна функционалност в средноетажно разположение и стандартна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • мазе към апартамента
  • седми етаж
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • липса на допълнителни удобства
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • бокс
  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района