Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Опълченски, Стара Загора

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба114 000 €2 000 €/м²
Очакван наем416 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Опълченски.

Разпределение включва всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня и отделна тоалетна, както и две тераси. Към жилищната площ има мазе и таванско помещение.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, общите части са поддържани, а имотът разполага с PVC дограма и ремонтирана баня. Намира се на втори етаж от четири.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт в спокоен жилищен район.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • мазе и таванско помещение
  • функционално разпределение
  • спокойна жилищна среда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района