Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Опълченски с тераса

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба235 000 €1 566 €/м²
Очакван наем416 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота)

Площ
150 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 627 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.7% · 10 600 €
  1. 224 400 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 235 000 €▲ 10 600 € (4.7%) 10 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота) — 1 566 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Опълченски.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, като има възможност за преустройство в четиристаен.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2023 г., на втори етаж от седем, продава се по БДС стандарт.

Локацията предлага удобства като магазин, детска градина, училище, парк и спирки на градски транспорт с възможност за свободно паркиране пред блока.

Подходящ е за семейно ползване с добра функционалност и достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 900 €. Обявен е от 298 дни. От публикуването цената е повишена с 10 600 € (4.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района