Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Опълченски с две тераси

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба180 000 €1 730 €/м²
Очакван наем416 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота)

Площ
104 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 383 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7.7% · 15 000 €
  1. 195 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 165 000 €▼ 30 000 € (15.4%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  3. 185 000 €▲ 20 000 € (12.1%) 6 Август 2026Повишение на цената
  4. 180 000 €▼ 5 000 € (2.7%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота) — 1 730 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Опълченски, разположен в тиха и спокойна част на града. Жилището е с площ от 104 кв.м и включва две тераси.

Разпределението е функционално с просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и баня с тоалетна. Висококачествен паркет и дограма REHAU допринасят за комфорта.

Строителството е тухлено, а апартаментът е реновиран и оборудван с газова инсталация във всички стаи. Предлага се напълно обзаведен и готов за нанасяне.

Локацията е удобна, близо до МОЛ Галерия, детска градина и магазини, което осигурява лесен достъп до ежедневни удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • реновиран
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района