Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Казански с две тераси

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 3 Октомври 2025
Продажба112 000 €1 142 €/м²
Очакван наем464 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота) — 1 142 €/м² срещу 1 304 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, квартал Казански. Намира се на втори етаж от шестетажна сграда, строителство тухла, предстоящо завършване през 2027 година.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и две тераси, което осигурява добро разделение на зоните и допълнително пространство за ползване.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, което подобрява удобството и сигурността. Изложението е северно и западно, което може да повлияе на осветеността през деня.

Локацията предлага близост до училища, магазини и зелени площи, което е подходящо за семейства и ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в нова сграда с удобства и добра инфраструктура в квартала.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • северно / западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района