Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Казански с голяма тераса

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 3 Май 2025 Обновено: 3 Май 2025
Продажба194 000 €1 161 €/м²
Очакван наем464 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота)

Площ
167 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 397 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота) — 1 161 €/м² срещу 1 304 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Казански, разположен на последния шести етаж.

Разпределението включва просторна всекидневна с френски прозорци, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, входно антре и голяма тераса.

Сградата е ново строителство от 2024 г., построена с тухлени материали, с асансьор от партер и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до Пето основно училище, парк Артилерийски и хранителни вериги, което осигурява добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в спокоен квартал с удобства наблизо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 861 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор от партер
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 517 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района