Продажба

3-стаен апартамент в Казански, Стара Загора с преустройство

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба125 000 €2 314 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота)

Площ
54 м²
Етаж
9 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота) — 2 314 €/м² срещу 1 304 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, квартал Казански, разположен на 9-ти етаж от 15 в сграда от 1980 г.
Разпределението включва преустроена всекидневна с кухненски бокс и две спални, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е от панелно строителство (EPC), а апартаментът е завършен след основен ремонт и готов за нанасяне.
Локацията е непосредствено под парк Артилерийски и близо до 13-то Основно Училище, което допринася за удобство при ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • основен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района