Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Казански, с асансьор

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба160 800 €2 297 €/м²
Очакван наем353 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Казански (22 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2019
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска713 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 360 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.9% · 8 970 €
  1. 151 830 €1 Януари 2026Първоначална цена
  2. 160 800 €▲ 8 970 € (5.9%) 7 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Казански (22 имота) — 2 297 €/м² срещу 1 787 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Казански. Намира се на трети етаж от седеметажна тухлена сграда, построена през 2019 г.

Разпределението включва две основни стаи и баня, като жилището е с обща площ от 70 кв.м, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е нова, с качествено строителство и материали, оборудвана с асансьор и интернет връзка. Жилището е в добро състояние и не изисква допълнителни ремонти.

Локацията е близо до голям парк, което предлага възможности за отдих и разходки в зелена среда. Районът е подходящ за живеене с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 713 €, а очакваният наем за района — 353 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 357 дни. От публикуването цената е повишена с 8 970 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествено строителство
  • асансьор
  • близо до парк
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • б

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района