Продажба

Двустаен апартамент в Казански, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба98 000 €1 484 €/м²
Очакван наем355 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Казански (22 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем355 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 12.6% · 11 000 €
  1. 87 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 92 000 €▲ 5 000 € (5.7%) 7 Април 2026Повишение на цената
  3. 98 000 €▲ 6 000 € (6.5%) 13 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Казански (22 имота) — 1 484 €/м² срещу 1 787 €/м².

Апартамент с две стаи в град Стара Загора, квартал Казански. Намира се на пети етаж от шестетажна сграда, построена през 2027 година от тухли.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, голяма спалня, тераса, антре, баня и тоалетна, като изложението е изток.

Сградата е с модерна архитектура и качествено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е комуникативна, близо до Медицински факултет, супермаркет Билла 1 и парк Артилерийски, с удобен достъп до градски транспорт и други удобства.

Имотът предлага функционално разпределение и съвременни удобства, подходящ за живеене или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 355 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 000 € (12.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • антре
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района