Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Казански, Стара Загора

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба148 000 €2 114 €/м²
Очакван наем485 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански (59 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 12
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански (59 имота) — 2 114 €/м² срещу 1 304 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Казански, разположен на висок първи етаж от дванадесететажна сграда.

Разпределение включва всекидневна, две спални, антре, санитарен възел и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е монолитна от 1980 г., построена с тухли, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа; апартаментът е ремонтиран и обзаведен с висок клас мебели и електроуреди.

Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, като изложението на имота е изцяло южно, което допринася за добра дневна осветеност.

Подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 485 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района