медиана 1 787 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 355 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански (26 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански (26 имота) — 1 222 €/м² срещу 1 599 €/м².
Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Казански. Намира се на ул. 'Христо Ботев' и е разположен на последния, 5-ти етаж от панелен блок. Разпределението включва три отделни стаи с обща площ от 90 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване. Сградата е построена през 1970 г., като конструкцията е тип панел, което предполага по-стандартни изолационни и звукоизолационни характеристики. Имотът изисква ремонт, което дава възможност за обновяване според личните предпочитания. Районът е спокоен и предлага контрол на достъпа до сградата, което повишава сигурността. Локацията е удобна за ежедневни нужди, като близостта до централната част на града осигурява достъп до различни услуги и транспорт. Апартаментът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с потенциал за обновяване в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива 87% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 119 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 787 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 355 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 304 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 464 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 304 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 464 €/мес наем · доплащаш ~ 223 €/мес
медиана 1 304 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 464 €/мес наем · доплащаш ~ 459 €/мес
медиана 1 304 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 464 €/мес наем · доплащаш ~ 97 €/мес
медиана 1 304 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 464 €/мес наем · доплащаш ~ 206 €/мес
медиана 1 304 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 464 €/мес наем · доплащаш ~ 195 €/мес
медиана 1 304 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 464 €/мес наем · доплащаш ~ 97 €/мес