Продажба

3-стаен апартамент в Център на Стара Загора с югозападно изложение

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба82 000 €1 000 €/м²
Очакван наем457 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 523 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Център, разположен на трети етаж от три в масивна сграда.

Разпределението включва три самостоятелни стаи, отделна кухня, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1970 г., като имотът се нуждае от основен ремонт и включва избено помещение от 12 кв.м. и дял от общите части.

Локацията е близо до парк „Зеления клин“ и булевард „Ген. Столетов“, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в централна градска част с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района