Продажба

Тристаен апартамент с гледка към парк в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба115 000 €1 982 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
58 м²
Етаж
7 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8% · 10 000 €
  1. 125 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▼ 5 000 € (4%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  3. 115 000 €▼ 5 000 € (4.2%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 982 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Център, Колодрум. Жилището е разположено на 7-ми етаж от 12 в сграда от 1980 г.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към парк
  • след основен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района