Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба82 990 €1 565 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
53 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.8% · 6 010 €
  1. 89 000 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 82 990 €▼ 6 010 € (6.8%) 4 Септември 2026Намаление на цената
  3. 82 990 €▲ 0 € (0%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 565 €/м² срещу 1 523 €/м².

Тристаен апартамент с площ 53 кв.м се намира в центъра на Стара Загора, близо до парк Езерото.

Разпределението включва хол с две изложения и тераса, спалня, кухня, мокро помещение, баня и допълнителни складови помещения на етажа и мазе.

Сградата е тухлена от 1960 г., четвърти етаж от четири, с ремонтиран покрив и контролиран достъп. Има сменена дограма, климатизация и външна блиндирана врата.

Локацията е удобна, в близост до магазини, парк и транспортни връзки, с възможност за паркиране във вътрешния двор.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем с оглед на функционалността и централното разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 118 дни. От публикуването цената е намаляла с 6 010 € (6.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • тераса с гледка
  • паркиране във вътрешен двор
Недостатъци
  • последен етаж
  • възможна нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • мокро помещение
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района