Продажба

Тристаен апартамент с две изложение в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 31 Август 2026
Продажба127 138 €1 444 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
88 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска564 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 1 444 €/м² срещу 1 538 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, район Аязмото, част от нова многофамилна жилищна сграда.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и балкон с две изложение – юг и изток. Санитарните помещения са отделни, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има осигурени гараж и паркоместа за обитателите.

Локацията е близо до парк Аязмото, което осигурява достъп до зелени площи и възможности за отдих в непосредствена близост. Районът е урбанизиран и предлага удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 564 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района