Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с тераса

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба121 500 €1 429 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска539 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 10.4% · 12 000 €
  1. 115 500 €25 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 116 500 €▲ 1 000 € (0.9%) 26 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 121 500 €▲ 5 000 € (4.3%) 5 Март 2026Повишение на цената
  4. 122 500 €▲ 1 000 € (0.8%) 6 Март 2026Повишение на цената
  5. 126 500 €▲ 4 000 € (3.3%) 12 Март 2026Повишение на цената
  6. 127 500 €▲ 1 000 € (0.8%) 12 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 1 429 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото, част от затворен комплекс. Разполага с дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, склад и тераса. Разпределението е функционално и позволява удобно обитаване. Жилището е на втори етаж от девететажна сграда с асансьор. Сградата е тухлена и част от охраняем комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията предлага спокойствие и сигурност, като същевременно е в рамките на града. Подходящ избор за семейство, търсещо комфорт и удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 539 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 268 дни. От публикуването цената е повишена с 12 000 € (10.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • северо-източно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района