Продажба

3-стаен апартамент с две спални в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба95 800 €1 496 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
64 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 14.5% · 16 200 €
  1. 112 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 108 900 €▼ 3 100 € (2.8%) 7 Април 2026Намаление на цената
  3. 95 900 €▼ 13 000 € (11.9%) 7 Май 2026Намаление на цената
  4. 95 800 €▼ 100 € (0.1%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 1 496 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото.

Разпределение: преустроен на две спални и дневна с кухненски бокс, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и обновена дограма, а банята е ремонтирана. Има възможност за интернет и контрол на достъпа.

Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, подходящ за семейства.

Подходящ за хора, търсещи практичен и обновен имот в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 425 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

От публикуването цената е намаляла с 16 200 € (14.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ремонт на баня
  • интернет
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района