Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба139 900 €827 €/м²
Очакван наем511 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~119 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
169 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 119 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 827 €/м² срещу 1 532 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото, разположен на първи етаж от девететажна сграда. Имотът включва дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, коридор и килер.

Разпределението е функционално с отделни помещения и голяма тераса от 72 кв.м., която осигурява допълнително пространство за отдих и гледка към Средна гора и града.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и е част от затворен жилищен комплекс с контролиран достъп, видеонаблюдение и охрана. Предлага се възможност за закупуване на гараж и паркомясто.

Комплексът е озеленен с алеи и фонтани, което допринася за спокойната среда в близост до природата. Локацията съчетава удобствата на градската среда с по-спокойна атмосфера.

Имотът е подходящ за семейно жилище или за хора търсещи простор и сигурност в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района