медиана 1 532 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 147 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~119 000 €
силно под пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 119 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 827 €/м² срещу 1 532 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото, разположен на първи етаж от девететажна сграда. Имотът включва дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, коридор и килер.
Разпределението е функционално с отделни помещения и голяма тераса от 72 кв.м., която осигурява допълнително пространство за отдих и гледка към Средна гора и града.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор и е част от затворен жилищен комплекс с контролиран достъп, видеонаблюдение и охрана. Предлага се възможност за закупуване на гараж и паркомясто.
Комплексът е озеленен с алеи и фонтани, което допринася за спокойната среда в близост до природата. Локацията съчетава удобствата на градската среда с по-спокойна атмосфера.
Имотът е подходящ за семейно жилище или за хора търсещи простор и сигурност в затворена общност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 82% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 532 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 147 €/мес
медиана 1 290 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 372 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес
медиана 1 532 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 265 €/мес
медиана 1 482 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 448 €/мес наем · доплащаш ~ 351 €/мес
медиана 1 532 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 128 €/мес
медиана 1 290 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 372 €/мес наем · доплащаш ~ 23 €/мес
медиана 1 532 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 372 €/мес наем · доплащаш ~ 276 €/мес
медиана 1 532 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 163 €/мес