Продажба

Тристаен апартамент в Аязмото, Стара Загора с три тераси

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба190 000 €1 775 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
107 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 1 775 €/м² срещу 1 532 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Аязмото, град Стара Загора, ново строителство от 2026 г. на шести етаж от седем.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и тераса с източно изложение, две спални с северно изложение и допълнителна тераса, както и баня с тоалетна. Общата площ е 107 кв.м, като чистата жилищна площ е 88.56 кв.м.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът се предлага по БДС.

Локацията е удобна с близост до магазини, аптеки, градски транспорт и стадион Берое, като има свободно паркиране пред сградата.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение в нова сграда с удобства в квартал с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района