Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с 3 тераси в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба173 000 €1 730 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2003
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 1 730 €/м² срещу 1 532 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото. Разполага с площ от 100 кв.м и се намира на трети етаж в тухлена сграда от 2003 г.

Разпределението включва просторна всекидневна около 40 кв.м, две самостоятелни спални, две бани и три тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, общите части са поддържани, има частично подменена дограма и газификация. Имотът разполага с прилежащо мазе и възможност за свободно паркиране около сградата.

Локацията предлага тиха среда с бърз достъп до парк Аязмото, училища, детски градини, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 768 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • газификация
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна около 40 кв.м
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района