Продажба

2-стаен апартамент с тераса в кв. Зора, Стара Загора

Стара ЗагораЗора
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба65 000 €928 €/м²
Очакван наем417 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Зора (16 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем417 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Зора (16 имота) — 928 €/м² срещу 1 238 €/м².

Апартамент с площ 70 кв.м, разположен на 5-ти последен етаж в панелен блок в кв. Зора, Стара Загора.

Имотът е с непреходно разпределение, включващо голям хол с излаз към просторна тераса, отделна кухня, спалня и баня с тоалетна.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и паркинг, но жилището е за основен ремонт, което позволява цялостно обновяване според нуждите на собственика.

Локацията предлага удобства на градския живот в квартал с добра инфраструктура и достъп до транспорт.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за модернизация и адаптация към лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 417 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходно разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района