Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, район Загорка, с тераса

Стара ЗагораЗагорка
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба148 000 €1 804 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Загорка (18 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Загорка (18 имота) — 1 804 €/м² срещу 1 226 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, район Загорка, близо до парк Аязмо и МОЛ Галерия.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с необходимите инсталации, като апартаментът е на втори етаж от шест.
Локацията е удобна с близост до зелени площи, градски транспорт и възможности за паркиране.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Загорка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • близо до парк
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района