Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Загорка, Стара Загора

Стара ЗагораЗагорка
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба104 499 €1 229 €/м²
Очакван наем423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Загорка (18 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.1% · 6 899 €
  1. 97 600 €7 Януари 2026Първоначална цена
  2. 104 499 €▲ 6 899 € (7.1%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Загорка (18 имота) — 1 229 €/м² срещу 1 226 €/м².

Апартамент с две стаи в нова сграда в град Стара Загора, район Загорка.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса, общо 85 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена от тухли, с наличен асансьор и паркоместа, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е удобна, близо до парк МОЛ Галерия, парк Загорка и Бедечка, както и до търговски обекти като Лидл.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и комфортен дом в градска среда с добри удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 464 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 899 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Загорка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района