Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Три чучура - юг, с две изложени

Стара ЗагораТри чучура - юг
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба65 000 €1 120 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Три чучура - юг (13 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Три чучура - юг (13 имота) — 1 120 €/м² срещу 1 536 €/м².

Апартамент с две стаи и кухня в град Стара Загора, район Три чучура - юг, близо до пицария Орешсов.

Разпределението включва две отделни помещения с две изложби, което осигурява добра дневна светлина и възможност за ефективно използване на пространството.

Жилището се намира на втори етаж в монолитна тухлена сграда с асансьор, като състоянието изисква ремонт.

Районът е тих и озеленен, с детска площадка пред блока и удобства като детска градина, училище и спирки в близост.

Подходящ е за семейства, които търсят функционален имот с потенциал за адаптация според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Три чучура - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две изложби
  • асансьор
  • тих район
  • близо до училище
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района