Продажба

2-стаен апартамент с южно изложение в Три чучура - юг, Стара Загора

Стара ЗагораТри чучура - юг
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба55 000 €1 170 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Три чучура - юг (13 имота)

Площ
47 м²
Етаж
11 / 14
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Три чучура - юг (13 имота) — 1 170 €/м² срещу 1 536 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Три чучура - юг, град Стара Загора, разположен на 11-ти етаж от 14.

Разпределението включва кухня с боксова част, дневна-хол, баня с тоалетна, антре и балкон, като има възможност за преустройство в 2+б.

Сградата е монолитна (ЕПК) с асансьор и контрол на достъпа, общите части са поддържани.

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски заведения, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Три чучура - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна-хол
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района