Продажба

Двустаен апартамент в Три чучура - юг, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораТри чучура - юг
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба64 000 €1 361 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Три чучура - юг (13 имота)

Площ
47 м²
Етаж
7 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Три чучура - юг (13 имота) — 1 361 €/м² срещу 1 536 €/м².

Двустаен апартамент с площ 47 кв.м, разположен в кв. Три чучура - юг в град Стара Загора. Имотът се намира на 7-ми етаж от 15-етажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и остъклена тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1980 г., като покривът е ремонтиран наскоро и има гаранция. Апартаментът е за ремонт, като единствено алуминиевата дограма е подменена.

Локацията е близо до магазин СиБиЕс и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в добре развит район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Три чучура - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • асансъор
  • ремонтиран покрив
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района