Продажба

Двустаен апартамент в Три чучура - юг, Стара Загора с балкон

Стара ЗагораТри чучура - юг
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба63 000 €1 500 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Три чучура - юг (13 имота)

Площ
42 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Три чучура - юг (13 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 536 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Три чучура - юг. Имотът е с площ от 42 кв.м и се намира на 8-ми етаж от 12 в сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна зона с място за сън, отделна кухня, баня с тоалетна, антре и балкон. Пространството е компактно и функционално, подходящо за първи дом или инвестиция.

Сградата е построена през 1980 г. с панелна конструкция (EPC), като има наличен асансьор, което улеснява достъпа до жилището. Поддръжката на имота предполага ниски разходи.

Кварталът е спокоен и добре устроен, с удобна инфраструктура и бърз достъп до ключови точки в града, включително зелени площи и магазини за ежедневни нужди.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и локация, подходящ за хора търсещи удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Три чучура - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • балкон
  • удобна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района