Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Три чучура - север, Стара Загора

Стара ЗагораТри чучура - север
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба77 000 €865 €/м²
Очакван наем384 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север (25 имота)

Площ
89 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем384 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север (25 имота) — 865 €/м² срещу 1 159 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Три чучура - север, част от малка жилищна сграда.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е ново строителство от тухли, с асансьор и осигурено паркиране, като се очаква завършване през 2028 г. и акт 16.
Локацията е комуникативна, близо до училища, магазини и спирки на градски транспорт, подходяща за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в спокоен район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 384 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 27,1 м2
  • спалня 14,2 м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района