Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Три чучура - север, Стара Загора

Стара ЗагораТри чучура - север
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба71 947 €922 €/м²
Очакван наем384 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север (25 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем384 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север (25 имота) — 922 €/м² срещу 1 159 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, квартал Три чучура - север. Разполага с две стаи и обща площ от около 78 кв.м. Вътрешното разпределение включва входно антре, всекидневна с излаз към тераса и спалня. Жилището е разположено на първи висок етаж в осеметажна сграда, построена от тухли през 2027 година. Строителството е в напреднал етап, като сградата предлага съвременни материали и технологии. Кварталът е утвърден с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционално разпределение и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 384 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района