Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Три чучура - север, ново строителство

Стара ЗагораТри чучура - север
Публикувано: 12 Декември 2025 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба58 500 €975 €/м²
Очакван наем384 € /мес
Площ
60 м²
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска260 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем384 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.3% · 4 500 €
  1. 54 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 58 500 €▲ 4 500 € (8.3%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 23% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 900 €/м² срещу 1 173 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Три чучура - север.

Разполага с площ от около 60 кв.м., което позволява удобно разпределение на помещенията.

Сградата е с тухлено строителство, построена през 2029 година, което предполага съвременни материали и технологии.

Кварталът предлага спокойна градска среда с възможности за паркиране, като има опция за закупуване на гаражи и паркоместа.

Подходящ е за хора, търсещи ново жилище с функционално разпределение в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 260 €, а очакваният наем за района — 384 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

От публикуването цената е повишена с 4 500 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 294 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района