Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Три чучура - център, ново строителство

Стара ЗагораТри чучура - център
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба85 000 €1 148 €/м²
Очакван наем342 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Три чучура - център (12 имота)

Площ
74 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем342 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Три чучура - център (12 имота) — 1 148 €/м² срещу 1 149 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Три чучура - център.

Разпределението включва две стаи с изложение север/юг, което осигурява добра естествена светлина и възможност за проветрение.

Жилището е в сграда от 2026 година, изградена с тухлено строителство, като към момента сградата е пред Акт 14.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до основни пътни артерии, заведения, училища, детски градини и зелени площи.

Подходящо е за хора, търсещи жилище с удобна градска локация и съвременна конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 342 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Три чучура - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • комуникативна локация
Недостатъци
  • пред Акт 14

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района