Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Три чучура - център, Стара Загора

Стара ЗагораТри чучура - център
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба91 900 €1 371 €/м²
Очакван наем342 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Три чучура - център (12 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем342 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Три чучура - център (12 имота) — 1 371 €/м² срещу 1 149 €/м².

Апартамент с две стаи в нова сграда в западната част на град Стара Загора, район Три чучура - център.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и голяма тераса от 30 кв.м., отделена от общата площ.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и качествени материали, като ПВЦ дограма и гранитогрес на терасите.

Локацията е спокойна, близо до детска градина, училище и автобусна спирка, което осигурява удобство за семейства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 342 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Три чучура - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • голяма тераса
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района