Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, ОРБ, ново строителство

Стара ЗагораОРБ
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба93 600 €1 200 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в ОРБ (17 имота)

Площ
78 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в ОРБ (17 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 354 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, район ОРБ, част от нова жилищна сграда. Разполага с обща площ от 78 кв.м на пети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и една спалня, което осигурява удобна функционалност за малко семейство или двойка.

Сградата е изградена от тухли и е планирана за завършване през 2027 г., което предполага съвременни материали и технологии на строителство.

Локацията в ОРБ предлага достъп до градска инфраструктура, но липсват конкретни данни за близост до ключови обекти или удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с потенциал за инвестиция или собствено ползване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в ОРБ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • качествени материали
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • две стаи

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района