Продажба

Двустаен апартамент с бонус трета стая в Стара Загора, ОРБ

Стара ЗагораОРБ
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба72 000 €1 411 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в ОРБ (14 имота)

Площ
51 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в ОРБ (14 имота) — 1 411 €/м² срещу 1 204 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, в района на Окръжна болница. Разполага с две спални, като третата стая е таванска и е приобщена към жилището чрез дървена стълба. Вътрешното разпределение включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и санитарен възел. След приобщаването на терасата, жилището няма отделна тераса. Сградата е тухлена и поддържана, с PVC дограма, ролетни щори и контрол на достъпа. Имотът е разположен на четвърти етаж без асансьор. Локацията е удобна, близо до болница, спирка на градски транспорт и магазини. Апартаментът предлага функционално пространство и е подходящ за живеене или отдаване под наем в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 358 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в ОРБ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • контрол на достъпа
  • близо до болница
Недостатъци
  • без асансьор
  • стълба към таванска стая

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • таванска стая

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района