Продажба

2-стаен апартамент в Стара Загора с тераса до парк Бедечка

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба107 541 €1 344 €/м²
Очакван наем396 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Опълченски (24 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

8 промени от публикуването▼ 0.4% · 459 €
  1. 108 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 108 000 €▲ 0 € (0%) 26 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 108 000 €▲ 0 € (0%) 26 Февруари 2026Повишение на цената
  4. 128 112 €▲ 20 112 € (18.6%) 5 Май 2026Повишение на цената
  5. 127 712 €▼ 400 € (0.3%) 5 Май 2026Намаление на цената
  6. 127 456 €▼ 256 € (0.2%) 5 Май 2026Намаление на цената
  7. 108 095 €▼ 19 361 € (15.2%) 5 Май 2026Намаление на цената
  8. 107 757 €▼ 338 € (0.3%) 5 Май 2026Намаление на цената
  9. 107 541 €▼ 216 € (0.2%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Опълченски (24 имота) — 1 344 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с две стаи в град Стара Загора, квартал Опълченски, близо до парк 'Бедечка'.
Разпределение включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад, коридор и тераса.
Сградата е ново строителство от тухли с висококачествени материали, включително дограма REHAU и топлоизолация. Разполага с асансьор и видеонаблюдение.
Локацията е комуникативна, в близост до зелени площи, магазини, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за хора търсещи удобство и сигурност в затворен комплекс с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 477 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 554 €. Обявен е от 260 дни. От публикуването цената е намаляла с 459 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района